En exclusivité, à 600 mètres de la place Ambroise Courtois et du métro Monplaisir, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2019 (sous garantie décennale). Un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles.
Traversant Nord/Sud, ce logement offre une belle luminosité, avec une pièce de vie spacieuse exposée plein Sud, ouvrant sur un large balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
L'agencement est idéal : une entrée avec placard desservant la grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, et d'un local à vélos sécurisé dans la copropriété.
En sus : un grand garage fermé d'environ 20m² en sous-sol.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 744
3ème étage
Ascenseur
Surface 69.08 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 box/garage
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dont émissions de Gaz à effet de serre
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Satellite de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 420 € et 640 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMMOBILIERE DES BROTTEAUX
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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Immobilière des Brotteaux Agence Pierres Dorées
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