Située dans la commune de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, aux bords de la Saône et à proximité immédiate des transports en commun, incluant bus et gare SNCF, cette copropriété sécurisée, édifiée en 2007, s'intègre harmonieusement dans un grand parc. L'appartement en duplex, rénové avec élégance et raffinement, offre une superficie de 128 m², dont 111 m² en loi Carrez. Les volumes sont généreux, l'entrée nous mène à la grande pièce de vie de 37 m² qui se distingue par une hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Conçu de manière optimale, l'appartement comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau dessert deux belles chambres et permet l'accès à un grenier de 10 m². Un garage, situé au pied de l'appartement, est également disponible à l'achat en supplément.
Ce bien est à découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 674
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 0,5 à 4 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 090 € et 1 550 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMMOBILIERE DES BROTTEAUX
AGENCE PIERRES DOREES LYON
4 Place Général Brosset
69006 LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.24.21.21
St Germain Au Mont D Or est une ville de 3 001 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
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